Co určuje zákon o kamerách v pronajatých nemovitostech?

Představte si, že si zarezervujete apartmán pro odpočinkovou dovolenou a objevíte skryté kamery sledující každý váš pohyb. Tato znepokojivá realita vyvolala zásadní debatu o soukromí a bezpečnostní v pronajatých nemovitostech.

Co říká naše legislativa?

V Brazílii je otázka instalace skrytých kamer v pronajatých nemovitostech, zejména v sezónních pronájmech, v procesu lepší regulace.

Návrh zákona (PL) 3056/22, který je předmětem analýzy Poslanecké sněmovny, navrhuje konkrétní standardy pro používání monitorovacích systémů v sezónním nájemním ubytování.

Podle projektu by vlastníkovi bylo umožněno instalovat nahrávací zařízení ve společných vnějších i vnitřních prostorách, jako jsou společenské místnosti. Monitorování v soukromých prostorách, jako jsou ložnice a koupelny, by však bylo zakázáno.

Skryté kamery kolem pronajatého domu: co dělat? – Obrázek: Kittipong Jirasukhanont/PhonlamaiPhoto’s Images/Reproduction

Kromě toho by hosté měli být informováni o existenci těchto monitorovacích systémů při rezervaci ubytování a monitorované oblasti by měly být dobře označeny.

V současné době již brazilská legislativa prostřednictvím obecného zákona o ochraně osobních údajů (LGPD) ukládá omezení na používání bezpečnostních kamer a vyžaduje souhlas jednotlivců s pořizováním a ukládáním snímků, nebo aby existoval oprávněný zájem na straně odpovědné za zpracování obrázků.

LGPD zdůrazňuje důležitost ochrany osobních údajů občanů a stanoví jasná pravidla pro shromažďování a používání těchto informací.

V kontextu Airbnb a dalších nájemních platforem interní pravidla obecně povolují instalaci kamer ve veřejných a společných prostorách nemovitosti, pokud je to jasně uvedeno v popisu inzerátu. Kamery v soukromých prostorách, jako jsou ložnice a koupelny, jsou však zakázány.

Pokud host zjistí, že je natáčen neoprávněně, je vhodné podat policejní oznámení a kontaktovat půjčovnu.

Je důležité zdůraznit, že z pohledu Spolkové ústavy je porušení intimity, soukromého života, cti a image lidí předmětem kompenzace materiálních nebo morálních škod.

V případech nahrávek neoprávněně, lze také použít LGPD, protože snímky pořízené bez souhlasu jsou považovány za osobní údaje.